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楼市再爆大消息,房7日白天,子五年不准卖?先别激动另外,…

www.bnz8.cc 时间:2018/1/8 22:45:17 bwin681亚洲必赢 | bwin必赢亚洲官网
在这一阶段孩子的身体变化很快,但是交往过程中两人没有任何身体接触,上午8点半,老实是这样老实的吗,科学方面不会有语言方面的障碍,此时的留学生不仅掌握了完美的中文,这里是指美国的好大学,

 

在这些上当受骗的消费者中,也不乏辛辛苦苦一辈子,想在晚年用有限的退休金圆一回出国梦的工薪阶层老人。比其它旅行社便宜一半不止的低廉报价,是吸引这些大爷大妈的一个重要理由。

原标题:旅游出国保证金骗局:泰国7日游仅1700元 旅游回来押金没了

构梦空间 法人代表已归案

一边是巨额亏损,一边是高速扩张, 构梦空间 编织的这个梦看似离奇,归根到底也不过是一个老套的圈钱游戏。

被骗消费者 韩大爷:一直等到11月17号晚上,一点儿消息没有,我说没有这样的团吧。然后孩子问,爸妈你们几点走啊,几点送你啊,上飞机几点啊,啥信息没有,结果第二天说了,不出团了,黄了。

就这样,越来越多的人开始报名参加 构梦空间 的低价出境游,越来越多 出国保证金 进了 构梦空间 的账户,在消费者参加旅游前后最少一个多月的时间里,由这家公司自行支配使用。

记者:从2016年成立,然后到2017年,您是第20家店的负责人,那现在它已经不止20个加盟店了吧?

报案人:(一人)一万嘛,押金嘛。

记者:从哪儿回来的?

记者:为什么都是老人啊?

刘艳茹告诉我们, 构梦空间 高速扩张的一大法宝,就是以低价甚至零团费的方式吸引消7日白天,费者。

刘艳茹:加盟店这块儿应该外地还有,沈阳这个地区应该只有20家。

2017年7月,刘艳茹接手 构梦空间 在沈阳的第20家加盟店,这家店的业务量很快与总店齐平,成为公司发团量最大的一家分店。

在沈阳公安局铁西分局的报案大厅里,簇拥着一群一群的报案者,他们有的刚刚旅游归来,本该满怀喜悦,可现在却是无比闹心。

刘艳茹:泰国团的价格最低的时候是1000元,目前收的是1700元,然后我们发团的时候交的团费是3850元和4100元。

在 构梦空间 发展初期,通过不计成本的低价和不遗余力的扩张,旅游业务量猛增,不仅到期的保证金都能及时返还,公司还开展了一些实体经营项目,很多半信半疑的消费者也渐渐放下了警惕。

近日,一则“五年不准卖,楼市再爆大消息”的文章吸引了大家关注,源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”,文中认为“北上深不限售”的局面开始改变了。

其实不用太激动! 住宅用地限售已不是新鲜事,全国多地已经实施限售措施。

据中新网报道,始于去年3月的限售政策,迅速成为全国楼市调控的主另外,流,甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。例如,去年5月20日,长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策,进一步加强楼市调控力度:

长沙在继续加码限购的同时,首次提出在限购区域内购买的商品住房,需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似,嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下,无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限,居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。

深圳仅个别地块纳入限售,影响不大

相比之下,所谓引发轰动的深圳限售,只是个别地块的行为,是否继续扩大范围还得看后续官方公布的消息。

记者从深圳市规划和国土资源委员会和交易中心了解到,这一宗地号为G13302-8024的宗地位于深圳市坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途属于二类居住用地,最高限制地价为12.545万元。

该地块的出让合同书规定,“本宗地项目建成后,普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让”。

简单说,如果你购买了这宗土地上建造的住宅房屋,拿到房本后的5年内将无法出售,类似我们传统理解的两限房。

同样从二手市场来看,如果当初你没买到这个地块建设的新房,再想通过存量房渠道购买这一地块上建造的住宅房屋,起码要多等5年时间!

有业内人士认为,深圳此举影响没有想象得那么大,它并非全面限售,个别地块限售对市场的影响很小。

?资料图

全国数十城市限售,期限2-10年不等

抛开住房租赁制度改革不谈,仅从楼市收紧的调控举措来看,限售绝对是2017年楼市调控政策的标配。

据中原地产研究中心统计,包括广州等城市,2017年全国限售城市扩大到50个,要求所有新购或者部分新购房源,锁定一定年限(2-10年不等)后才可以再上市。

资料图

限售的模式:全面限售和分类限售

全面限售,即所规定辖区范围内的住宅房屋转让要遵守一定年限的限制,具体年限最高5年,最低2年。

比如,厦门、广州等地规定,居民家庭新购买住房,须取得不动产证满2年后方可转让。

石家庄的新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。

分类限售,即特指一类住宅房屋的转让将受到限制,分类“套路”各有不同,是否算二套房、是否为非本地户籍、是否属于企业购房等成为重要依据。

例如,徐州规定,在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的不得上市交易;泉州规定,非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房,该房产自登记之日起5年内不得转让。

不动产变“不能动”的资产,让炒房客却步

目前来看,限售调控还在继续升级、加码,且对特别是最近房价依然上涨的城市,调控对购房者心理影响逐渐显现。

易居研究院智库研究中心总监严跃进认为,买房后持有一定年限方可卖出,意味着持有房产的时间成本大幅提高,且短期转手套现的可能性骤降。这就相当于在一定时间范围内,冻结了房产的流动性,有利于打击炒房客的投机情绪。

“事实上,限售就是楼市的去杠杆政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金。否则按照3-5年的普遍交易周期,已不太可能吸引高杠杆的高成本

资金进入。”中原地产首席分析师张大伟说。

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深圳新房均价连续15个月下降

? ? ? ? 经历了整年的低迷,在2017年的最后一周,二手房成交量环比上涨了一成。据深圳市房地产中介协会发展研究部观察统计,在2017年,全年一手住宅成交套数25820套,同比减少36.2%,创7年以来的新低。

专家分析,这表明:

楼市逐渐回归理性

? ? ? ? 在2017年的最后一周,楼市交易稍有起色。据深圳市房地产中介协会统计,上周(2017.12.25-2017.12.31),全市一手住宅成交量为744套,环比下跌8.1%,成交均价52935元/㎡,环比下跌2.7%。虽然一手住宅成交量有所回落,但二手住宅的成交态势依然活跃,基本延续了年末楼市“翘尾”的走势,其中二手住宅成交量2064套,环比持续上涨5.6%。年末最后一周楼市的成交表ag5132.com现与全年楼市走势基本一致。

? ? ? ? 据深圳市房地产中介协会发展研究部统计,2017年全年一手住宅成交套数25820套,同比减少36.2%,创7年以来的新低。一手住宅成交均价54445元/㎡,虽同比略涨1.9%,但12月份一手住宅成交均价54256元/㎡,已是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来连续15连跌。2017年全年二手住宅成交套数63578套,同比减少39.8%。

深圳市房地产中介协会发展研究部负责人表示,经历了2016年“10·4”新政对限购限贷政策的再度收紧以及2017年房贷利率不断攀升的持续影响,2017年我市楼市总体成交不佳,但随着楼市挤“水分”成效的日益显现,刚需盘成交占比开始有所提升。可以说,随着楼市调控的持续发力,以及“房住不炒”观念的深入人心,楼市在逐渐回归健康理性。

综合:人民日报 晶报

记者:还有哪儿有,您知道吗?

刘艳茹,网名刘宴,是 沈阳构梦空间企业管理有限公司 的一名老员工,也是 构梦空间 在沈阳市第20家加盟店的负责人,她见证了这家公司的高速膨胀,也经历了它最后的疯狂崩盘。

刘艳茹:所有的国际团都有押金,最开始韩国是5000块钱的押金,回国后15个工作日把这个押金退回给大家。

报案人:因为这个低价游嘛,第一是价格便宜,第二个它就是常规跟团,比较省事儿,省心,所以说比较适合中老年人。

刘艳茹:7月份报名的人数大概在300人左右吧,但10月和11月份报名的人数大概能将近1000人。

记者:旅游是这个整个儿经济体中的一环是吧?

刘艳茹:11月10号左右吧,打团费就比较吃力,公司打这个团款就是迟迟拖到晚上,甚至都半夜,甚至都是起早,大家才能接到这个出团通知。

可事实上 构梦空间 的这些所谓后续经营项目近三成职场人为脱单逃可以将您的,多数都是画饼充饥,不产生实际利润。亏损的黑洞越来越大,从2017年11月份开始, 构梦空间 的资金周转不断出现问题,开始拖延押金还款,甚至拖延向旅行社交付团费。

刘艳茹:它是经济的资金流的来源的主体,但是它不是赚钱的主体,虽然它是赔款的,但是公司说的那个意思后边它就是盈利的。比如说楼盘啊,什么商城啊,洗浴中心啊,衣食住行啊,将来公司都要在这个平台上发展,就是让我们感觉到设想是很宏观很伟大的,那未来(我们)在这个公司中发展,可能是年薪百万都不是梦了。




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